Ищу покупателя на 1к квартиру в центре Калининграда!
Продаю свою.
Я не риэлтор, собственница, приехала подготовить квартиру к продаже и скоро уеду опять в СПб.
Моя квартира хорошо подойдёт тем, кому важно быть в центре города, что можно везде дойти пешком или докатить на самокате или просто максимально чувствовать как кипит жизнь в городе!
Или кому нужна близость к хорошему садику и школе.
Или инвесторам - под сдачу в аренду на долгий срок или посуточно.
Сразу скажу, что тем, кто ищет просто однушку, а расположение не важно, стоит присмотреться к новостройкам на Сельме или где-то в конце Московского. Там дешевле и новое.
Здесь, в центре, есть практически только старый фонд (нового мало и стоит совсем других денег), нет автономок, нет закрытых дворов.
НО❗
У меня и двор закрыт, и в отопительный сезон теплые полы в коридоре, кухне и ванной!
Просто там проложены трубы центрального отопления.
Иьак, поехали по квартире.
АДРЕС:
ЗАГОРСКАЯ 5 КВ.2.
1 этаж - высокий
Ориентир - 23 лицей, ТЦ Маяк, Плаза, ул.Барнаульская.
34 кв.м, Центральное отопление
КОМНАТА: 18кв.м.
Одно окно выходит на улицу, тройное окно - на ландшафтный парк.
Много окон и поэтому светло в комнате.
Но всё закрываются шторками блэкаут (у меня три штуки в хороших коробах и с дорогой тканью), чтобы хорошо спать и мелатонина было достаточно.
Этаж высокий, поэтому в окна никто не заглядывает и их приятно держать расшторенными.
Форма комнаты такая, что её можно удобно зонировать: на спальную и рабочую, или на детскую и взрослую.
Мебель остаётся (могу даже ещё кое-что поставить), так что въезжай и живи и кайфуй от расположения и зелени вокруг!
Кровать двуспальная 160*200, шкаф-купе икеевский (теперь это ж вообще круто!) глубокий, добротный комод и икеевский стеллаж, который легко переставляется в коридор даже хрупкими женскими руками, если надо.
КУХНЯ: 6 кв.м
Маленькая, да, но обставила я её так, что пользоваться ей очень удобно!
Достаточно места, даже чтобы тесто раскатать и печенье наваять.
И размер кухни не давит, потому что на одной из стен зеркало, которое прекрасно раздвигает границы.
В кухне две длинные столешницы по обеим сторонам стенки, достаточно ящиков для хранения (даже есть место под небольшую посудомойку!)
Газовая плита Samsung, электрическая духовка Hansa, стиральная машинка Samsung , которая поёт при завершении)) Холодильник, микроволновка - всё это остаётся.
На воду дополнительный краник с фильтрами.
САНУЗЕЛ:
Совмещённый 4,3 кв.м
В кафеле, ванная, зеркало, остаётся шкаф-пенал.
Шикарный напор воды и спектр температуры, которые бывают, наверное, только на первых этажах.
В ней очень классно зимой после ветров в минусовую погоду набрать такую ванную, что можно аж свариться!
Ну и я молчу уже о том, как вообще это приятно, стоять на теплом кафельной полу в холодное время года.
КОРИДОР: 5,7 кв.м.
Остается икеевская обувница, софа, большое зеркало в дорогущей раме.
Я б забрала его, конечно, дорого оно мне, но просто не смогу его перевезти в Питер.
Ровные полы, плитка и ламинат.
Да, небольшой косметический ремонт, конечно, её преобразит.
Мне не с руки уже этим заниматься.
Дом стоит на очереди на капремонт (не помню точно год, вроде 23).
ЧТО ВОКРУГ:
Тихое место в центре города, немецкий трехэтажный дом, совсем небольшой, поэтому соседи все друг друга знают, тихие, никто ни к кому не лезет.
Огороженный двор, есть своё парковочное место.
Нет шума с центральных дорог, рядом ландшафтный парк, много зелени и умиротворения.
У меня вот в этом году под окнами вообще земляничка выросла!!
Совсем рядом с домом 23 лицей - лучший в городе сейчас. Рядом новый корпус детского садика 84. А ещё близко 35 лицей и ещё один садик.
В шаговой доступности и набережная Преголи, и музей Мирового океана, и бассейн Юность, фитнес-центры.
Да и до острова и могилы Канта, и Рыбной деревни, и биржевого севера с поющими фонтанчиками тоже близко.
Разумеется, магазины-супермаркеты-поликлиники тоже под боком.
И до всех торговых центров Ленинского проспекта с кинотеатрами и развлечениями и Московского проспекта тоже рукой подать.
До ТЦ Европа минут 7 шагом, так же до ТЦ Плаза, 2 минуты до остановки на Московском проспекте.
ЧТО ПО ЦЕНЕ.
Сразу говорю, что торг вполне себе уместен и цена стоит с учётом комиссии риэлтора.
Поставила 4 400 000р.
Знаю, что ещё в начале года можно было выставлять за 6 млн и она бы ушла.
Но мы тогда ещё только думали насчёт переезда.
Открыта ко всем предложениям по цене.
Я хочу продать квартиру в течение лета, мне сложно и неудобно заниматься арендой из другого города.
И вообще, я хочу квартиру в Питере.
Пока я в Калининграде занимаюсь подготовкой и сбором справок и т.п., могу показать квартиру сама, почти в любое время.
За несколько дней перед отъездом (около 8.07, пока без билета) буду заключать договор с риэлтором и оставлять ключи.
Будет покупатель, могу и задержаться для оформления сделки.
Я - единственный собственник, квартира приобретена не в браке по договору купли-продажи.
В собственности более 3 лет, нет обременений, долгов, ипотек, маткапитала.
В ДОГОВОРЕ ПИШЕМ РЕАЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ!
Все фотографии выгрузила в альбом
Сюда: https://vk.com/album1391511_285086074
К записи креплю часть фото, больше нельзя.
По любым вопросам пишите и звоните здесь, в личку или по телефону +79118507051 (Вотсап, Вайбер,Телеграм).
Мои контакты есть в профиле на стене.
Может, кто-то ищет или знает того, кто ищет?
Сможете помочь сразу обеим сторонам.
Репост, любой комментарий или хотя бы просто лайк сделают информацию доступнее для ищущих.
Спасибо!
